出租房管道漏水淹了,谁的责任

出租房管道漏水责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，公共部分漏水物业负责；因装修漏水房东承担；合同有约定则租房人承担；使用不当由行为人负责。不及时处理可能导致房屋损坏、财物损失及邻里纠纷等严重后果。
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出租房漏水责任分情况。操作如下：公共部分漏水，联系物业维修；装修导致漏水，要求房东修缮；合同规定租赁方承担，自行解决；使用不当造成，行为人负责维修。
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出租房管道漏水，处理方式需视情况而定。公共部分漏水找物业；装修问题找房东；合同有约定按约定处理；使用不当个人负责。选择处理方式应依据漏水原因及合同约定。